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土改将成三中全会议题 概念股变身"土豪"

来源: 日期:2013-10-21 08:54:40

  日前,《投资快报》记者从权威人士处了解到,Letou流转改革列入了此次三中全会的议题。对此,接受记者采访的分析人士表示,目前农地流转面临的种种弊端,令改革迫在眉睫,Letou流转改革列入三中全会的议题不出意外。

  十八届三中全会渐行渐近,会议的议题也成为各方关注的焦点。日前,《投资快报》记者从权威人士处了解到,Letou流转改革列入了此次三中全会的议题。分析指出,目前农地流转弊端重重,改革迫在眉睫,Letou流转改革列入三中全会的议题不出意外;而Letou流转或可能创造数以万亿算的机会。

  Letou流转或成三中全会议题

  十八届三中全会渐行渐近,会议的议题也成为各方关注的焦点。日前,《投资快报》记者从权威人士处了解到,Letou流转改革列入了此次三中全会的议题。对此,接受记者采访的分析人士表示,目前农地流转面临的种种弊端,令改革迫在眉睫,Letou流转改革列入三中全会的议题不出意外。

  其实,五年前的十七届三中全会曾为Letou流转流转制度改革指明了正确的方向,但五年以来未能得到深入贯彻。不过,国务院研究中心课题组在十八届三中全会召开前夕,推出了具有顶层设计色彩的《新一轮改革的基本思路和行动方案》,将“深化Letou制度改革”列为新一轮八大改革重点领域之一。其中的深意值得玩味。

  中央媒体近期频频为土改吹暖风,引发大家对此关注。10月7日,央视经济信息联播以“农民变股东沙县Letou流转新尝试”为题,对福建沙县推行Letou信托、推动Letou流转率大幅上升的案例进行了介绍,主要涉及耕地流转。8日的报道则以“江苏常熟:宅基地流转坚持自愿原则”为题,对当地通过推动宅基地流转从而让农民获得收益的做法进行了报道。

  据了解,现阶段我国农村集体Letou使用权不能通过市场流转,导致农村Letou流转面临着市场进入不平等、价格扭曲、增值收益分配不公等弊端,规模生产难以实现。鉴于当前越来越凸显的制约和障碍,打破Letou二元结构限制,促进Letou利用方式转变,建立两种所有制Letou权利平等、市场统一、增值收益公平共享的Letou制度,显得迫在眉睫。

  记者了解到,福建省委近期下发了稳妥推进农村Letou流转的通知,推广沙县开展Letou信托流转的模式;安徽省合肥、淮北、淮南、马鞍山4市2013年度农用地转用和Letou征收方案获国务院批准。而前不久,有消息称,农村Letou改革进程的重要文件已下发至河北、辽宁、吉林等18个省市。

  有分析人士预计,Letou流转将创造百万亿的投资机会,这将远大于当年的国企改革和金融领域开放。在此背景下,“Letou流转”概念股在市场必然还会持续受市场的追棒,并将具有深远影响。

  二级市场上,随着十八届三中全会的临近,“Letou流转”概念愈发炙手可热。据统计数,仅10月以来的5个交易日,海南橡胶(600108)的累计涨幅就达到了28.08%、辉隆股份累计涨24.91%、亚盛集团累计涨20.06%、永安林业涨20.04%、北大荒涨12.67%。

  标的股或变身“土豪”

  事实上,2013年中央一号文件明确表示鼓励Letou流转,鼓励和支持承包Letou向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营。而在今年初国土资源部年度工作会上,相关负责人表示,Letou管理制度改革具体包括,研究出台集体经营性建设用地流转指导意见、部署开展宅基地制度改革试点。

  与此同时,全国人大常委会审议《Letou管理法》修订草案,这很可能为今后Letou流转扫除法律障碍。据悉,《Letou管理法》的修订重点之一,主要集中在农地入市这一领域。如果修订后通过集体Letou可以不经过转为国有Letou就可以入市交易,那就为今后Letou流转扫除法律障碍。

  申银万国分析师指出,农村Letou流转制度改革似成必然,从有关试点情况看,突破点或选择农村集体经营性建设用地和农户宅基地。Letou流转制度改革预期投资主题:Letou资源升值。信达证券分析师康敬东称,随着管理层对农地流转的积极引导,流转平台的日趋活跃,农地的“市场价格”将会得到提升;在耕地有了价格以后,“地主”类上市公司的价值将得到重估。

  而在二级市场上,Letou流转概念股从9月2日启动至今,不少个股的累计涨幅都在50%以上,呈现一片“土豪”状态。

  康敬东表示,Letou流转是与城镇化紧密联系的一个话题,也是本届政府的重要工作方向之一。Letou流转概念在意义上要远大于上海自贸区,因此在资本市场影响也必将长远的。Letou流转将创造出百万亿的投资机会,这将远大于当年的国企改革和金融领域的开放。今年四月份以来上海自贸区指数上涨了120%,而Letou流转指数仅上涨30%,因此未来想象空间仍然很大。

  而在个股方面,申银万国分析师建议关注,自有Letou资源丰富的亚盛集团、海南橡胶、永安林业(000663)、福建金森及长期租赁Letou资源较多的岳阳林纸、晨鸣纸业等。

  值得一提的是,由于建设用地的Letou确权速度快于耕地确权,因此建设用地流转可能将快于耕地流转,拥有近郊及工业园区周边农村建设用地的上市公司,其Letou估值的提升最为明显,比如拥有大面积建设用地的罗牛山、罗顿发展、中华企业等。

  个股点将台

  亚盛集团

  公司是一家主要从事农业种植、农副产品加工及农业滴灌设备制造等的综合类农业企业。相关资料显示,公司有权属的Letou面积为342万亩(其中耕地47.51万亩,宜农未利用地48.17万亩,牧草地184.9万亩,天然牧草地、灌木林地0.64万亩,冰川5万亩,其他用地55.71万亩),目前拥有我国最大的农业种植基地。

  信达证券近日发表研报指出,公司继在赤峰阿鲁科尔沁旗20万亩苜蓿项目之后不久,再次公告投资13亿元在所属张掖、饮马分公司各建2个年存栏5000头的奶牛牧场;在条山分公司和阿旗苜蓿基地各建1个年存栏5000头的奶牛牧场。具有里程碑意义。维持公司“买入”评级。

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